17 Allée des Peupliers, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Peupliers, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Guéhenno à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 638 mètres
Ventes au 17 Allée des Peupliers
Les 8 ventes au 17 Allée des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 17 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 17 Allée des Peupliers se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Peupliers par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Peupliers se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Peupliers à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Peupliers est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
