4 Allée des Villas D’Atlantis, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Villas D’Atlantis, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Villas D’Atlantis, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguen à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 787 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 1343 mètres
Ventes au 4 Allée des Villas D’Atlantis
Une vente a été recensée au 4 Allée des Villas D’Atlantis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Villas D’Atlantis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Villas D’Atlantis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Villas D’Atlantis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Villas D’Atlantis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Villas D’Atlantis dans son marché local
Prix du 4 Allée des Villas D’Atlantis par rapport à la voie
Sur Allée des Villas D’Atlantis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 4 Allée des Villas D’Atlantis se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Villas D’Atlantis par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Villas D’Atlantis se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Villas D’Atlantis à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Villas D’Atlantis est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
