Avenue de Keranguen, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Keranguen, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 831 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Keranguen dans son marché local
Prix Avenue de Keranguen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Keranguen se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Keranguen à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue de Keranguen est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de Keranguen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguen à 40 mètres
- - Vannes à 3090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 963 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1734 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 2153 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1478 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Keranguen
Adresses Avenue de Keranguen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Keranguen, classées par tranches de numéros.
