6 Allée des Villas D’Atlantis, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Villas D’Atlantis, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Villas D’Atlantis, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguen à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 1312 mètres
Ventes au 6 Allée des Villas D’Atlantis
Les 5 ventes au 6 Allée des Villas D’Atlantis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Villas D’Atlantis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Villas D’Atlantis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Villas D’Atlantis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Villas D’Atlantis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Villas D’Atlantis dans son marché local
Prix du 6 Allée des Villas D’Atlantis par rapport à la voie
Sur Allée des Villas D’Atlantis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 6 Allée des Villas D’Atlantis se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Villas D’Atlantis par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Villas D’Atlantis se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Villas D’Atlantis à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Villas D’Atlantis est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
