4 Allée du Berger, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Berger, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Allée du Berger, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa Parking Desbordes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Berger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Berger dans son marché local
Prix du 4 Allée du Berger par rapport à la voie
Sur Allée du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 4 Allée du Berger se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Berger par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Berger se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
