26 Allée du Champ Du Bois, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Champ Du Bois, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², identique à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Champ Du Bois, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcal à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 687 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Champ Du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Champ Du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Champ Du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Allée du Champ Du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Champ Du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Champ Du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Champ Du Bois dans son marché local
Prix du 26 Allée du Champ Du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 26 Allée du Champ Du Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Champ Du Bois par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Champ Du Bois se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Champ Du Bois à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Champ Du Bois est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
