Impasse Charles de Gourcy, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Charles de Gourcy, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Charles de Gourcy dans son marché local
Prix Impasse Charles de Gourcy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Charles de Gourcy se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Charles de Gourcy à Vannes
Le loyer moyen estimé Impasse Charles de Gourcy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Charles de Gourcy
Les ventes enregistrées Impasse Charles de Gourcy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Charles de Gourcy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 65 mètres
- - Vannes à 2696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 672 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1597 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1329 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1947 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 1056 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Charles de Gourcy
Adresses Impasse Charles de Gourcy
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Charles de Gourcy, classées par tranches de numéros.
