23 ter Allée du Hécheno, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Allée du Hécheno, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Allée du Hécheno, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Allée du Hécheno
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Allée du Hécheno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Allée du Hécheno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Allée du Hécheno, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Allée du Hécheno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Allée du Hécheno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Allée du Hécheno dans son marché local
Prix du 23 ter Allée du Hécheno par rapport à la voie
Sur Allée du Hécheno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 23 ter Allée du Hécheno se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Allée du Hécheno par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Allée du Hécheno se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Allée du Hécheno à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 ter Allée du Hécheno est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
