4 Allée du Noroît, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Noroît, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Noroît, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 707 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Noroît
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Noroît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Noroît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Noroît, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Noroît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Noroît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Noroît dans son marché local
Prix du 4 Allée du Noroît par rapport à la voie
Sur Allée du Noroît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 4 Allée du Noroît se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Noroît par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Noroît se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Noroît à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Noroît est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
