14 Allée du Suroît, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Suroît, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Suroît, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 745 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 678 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Suroît
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Suroît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Suroît
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Allée du Suroît. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Suroît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Suroît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Suroît dans son marché local
Prix du 14 Allée du Suroît par rapport à la voie
Sur Allée du Suroît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 14 Allée du Suroît se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Suroît par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Suroît se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Suroît à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Suroît est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
