8 Allée François Couperin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée François Couperin, affiche un prix moyen de 3 825 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée François Couperin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
1 niveau - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostermeyer à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée François Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée François Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée François Couperin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée François Couperin dans son marché local
Prix du 8 Allée François Couperin par rapport à la voie
Sur Allée François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Allée François Couperin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée François Couperin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée François Couperin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée François Couperin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée François Couperin est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
