8 Allée François Rabelais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée François Rabelais, affiche un prix moyen de 7 351 €/m², supérieur de 46.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Allée François Rabelais, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 235 mètres
Ventes au 8 Allée François Rabelais
Les 2 ventes au 8 Allée François Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée François Rabelais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée François Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Allée François Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 7 351 €/m², le 8 Allée François Rabelais se situe 52.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée François Rabelais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée François Rabelais se situe 71.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 206.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
