2 Allée Jean-Emile Laboureur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean-Emile Laboureur, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean-Emile Laboureur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 763 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 364 mètres
Ventes au 2 Allée Jean-Emile Laboureur
Les 4 ventes au 2 Allée Jean-Emile Laboureur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean-Emile Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean-Emile Laboureur, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-Emile Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-Emile Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean-Emile Laboureur dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean-Emile Laboureur par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Emile Laboureur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Allée Jean-Emile Laboureur se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean-Emile Laboureur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean-Emile Laboureur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean-Emile Laboureur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean-Emile Laboureur est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
