1 Allée Mathurin Méheut, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Mathurin Méheut, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Mathurin Méheut, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ménimur 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 84 logements - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 49 mètres
- - Vannes à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 359 mètres
Ventes au 1 Allée Mathurin Méheut
Les 24 ventes au 1 Allée Mathurin Méheut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Mathurin Méheut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Mathurin Méheut, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mathurin Méheut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mathurin Méheut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Mathurin Méheut dans son marché local
Prix du 1 Allée Mathurin Méheut par rapport à la voie
Sur Allée Mathurin Méheut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Allée Mathurin Méheut se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Mathurin Méheut par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Mathurin Méheut se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Vannes et 30.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Mathurin Méheut à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Mathurin Méheut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
