9 Allée Mathurin Méheut, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Mathurin Méheut, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Mathurin Méheut, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ménimur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 126 mètres
- - Vannes à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 218 mètres
Ventes au 9 Allée Mathurin Méheut
Une vente a été recensée au 9 Allée Mathurin Méheut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Mathurin Méheut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Mathurin Méheut, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Mathurin Méheut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Mathurin Méheut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Mathurin Méheut dans son marché local
Prix du 9 Allée Mathurin Méheut par rapport à la voie
Sur Allée Mathurin Méheut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 9 Allée Mathurin Méheut se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Mathurin Méheut par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Mathurin Méheut se situe 39.41 % en dessous de la moyenne de Vannes et 29.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Mathurin Méheut à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Mathurin Méheut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
