12 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Le Bondon.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 648 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Marne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 12 Avenue de la Marne se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Marne se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 92.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
