1 ter Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 30 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 597 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de la Marne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 1 ter Avenue de la Marne se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de la Marne se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 34.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de la Marne est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
