20 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de 6.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Bondon.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 669 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Marne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 20 Avenue de la Marne se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Marne se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 103.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Marne est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
