20 bis Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°9 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 673 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue de la Marne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 20 bis Avenue de la Marne se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue de la Marne se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue de la Marne est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
