24 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 5.92 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 708 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 24 Avenue de la Marne se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Marne se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Marne est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
