57 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 746 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 504 mètres
Ventes au 57 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 57 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 57 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 57 Avenue de la Marne se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue de la Marne se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue de la Marne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
