8 Avenue de Tohannic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Tohannic, affiche un prix moyen de 3 271 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Tohannic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tohannic.
1 niveau - 2354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delestraint à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Tohannic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Tohannic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Tohannic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Tohannic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Tohannic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Tohannic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Tohannic dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Tohannic par rapport à la voie
Sur Avenue de Tohannic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Avenue de Tohannic se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Tohannic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Tohannic se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Tohannic à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Tohannic est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
