35 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 35 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 203 mètres
- - Vannes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Simon à 1077 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 404 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 35 Avenue de Verdun se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Verdun se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 87.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
