43 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 153 mètres
- - Vannes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Simon à 1123 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 445 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 249 mètres
Ventes au 43 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 43 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Verdun à Vannes
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Verdun est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
