153 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°143 et de n°141.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keréliza à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 544 mètres
Ventes au 153 Avenue du 4 Août 1944
Les 2 ventes au 153 Avenue du 4 Août 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Avenue du 4 Août 1944, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 153 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 153 Avenue du 4 Août 1944 se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Avenue du 4 Août 1944 se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Avenue du 4 Août 1944 à Vannes
Le loyer moyen estimé au 153 Avenue du 4 Août 1944 est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
