159 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°159 bis mais identique à celui du n°157.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 159 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keréliza à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Avenue du 4 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 159 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Avenue du 4 Août 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 159 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 159 Avenue du 4 Août 1944 se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 Avenue du 4 Août 1944 se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Vannes et 66.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
