16 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 16 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 16 mètres
- - Vannes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 582 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du 4 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du 4 Août 1944, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 16 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 16 Avenue du 4 Août 1944 se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du 4 Août 1944 se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Vannes et 25.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
