163 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°161 et de n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 163 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keréliza à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 706 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 556 mètres
Ventes au 163 Avenue du 4 Août 1944
Une vente a été recensée au 163 Avenue du 4 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue du 4 Août 1944, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 163 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 163 Avenue du 4 Août 1944 se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Avenue du 4 Août 1944 se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Vannes et 63.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
