171 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°173 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 171 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerniol à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 736 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Avenue du 4 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 171 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue du 4 Août 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 171 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 171 Avenue du 4 Août 1944 se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Avenue du 4 Août 1944 se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Vannes et 66.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
