21 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ménimur 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 8 mètres
- - Vannes à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 181 mètres
Ventes au 21 Avenue du 4 Août 1944
Une vente a été recensée au 21 Avenue du 4 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 4 Août 1944, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 21 Avenue du 4 Août 1944 se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du 4 Août 1944 se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Vannes et 28.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
