44 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 190 mètres
- - Vannes à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 723 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 251 mètres
Ventes au 44 Avenue du 4 Août 1944
Les 3 ventes au 44 Avenue du 4 Août 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 44 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 44 Avenue du 4 Août 1944 se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du 4 Août 1944 se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue du 4 Août 1944
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du 4 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du 4 Août 1944
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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