45 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°47 qua.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 45 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ménimur 2.
4 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 136 mètres
- - Vannes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du 4 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du 4 Août 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 45 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 45 Avenue du 4 Août 1944 se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du 4 Août 1944 se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 32.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
