22 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rohan.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 114 mètres
- - Collège Jules Simon à 532 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Président Roosevelt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 22 Avenue du Président Roosevelt se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Président Roosevelt se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 120.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
