2 Avenue Favrel Et Lincy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Favrel Et Lincy, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Favrel Et Lincy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 77 mètres
- - Vannes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 620 mètres
- - Collège Jules Simon à 709 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 284 mètres
Ventes au 2 Avenue Favrel Et Lincy
Les 4 ventes au 2 Avenue Favrel Et Lincy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Favrel Et Lincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Favrel Et Lincy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Favrel Et Lincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Favrel Et Lincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Favrel Et Lincy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Favrel Et Lincy par rapport à la voie
Sur Avenue Favrel Et Lincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Avenue Favrel Et Lincy se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Favrel Et Lincy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Favrel Et Lincy se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Favrel Et Lincy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Favrel Et Lincy est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
