4 Avenue Favrel Et Lincy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Favrel Et Lincy, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Favrel Et Lincy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 86 mètres
- - Vannes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 625 mètres
- - Collège Jules Simon à 717 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 293 mètres
Ventes au 4 Avenue Favrel Et Lincy
Une vente a été recensée au 4 Avenue Favrel Et Lincy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Favrel Et Lincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Favrel Et Lincy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Favrel Et Lincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Favrel Et Lincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Favrel Et Lincy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Favrel Et Lincy par rapport à la voie
Sur Avenue Favrel Et Lincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 4 Avenue Favrel Et Lincy se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Favrel Et Lincy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Favrel Et Lincy se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Favrel Et Lincy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Favrel Et Lincy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
