11 Avenue Jean-Marie Bécel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean-Marie Bécel, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 5.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean-Marie Bécel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
3 niveaux - 1595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 433 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean-Marie Bécel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean-Marie Bécel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean-Marie Bécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean-Marie Bécel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean-Marie Bécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean-Marie Bécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean-Marie Bécel dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean-Marie Bécel par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Marie Bécel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 11 Avenue Jean-Marie Bécel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean-Marie Bécel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean-Marie Bécel se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean-Marie Bécel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean-Marie Bécel est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
