3 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 72 mètres
- - Vannes à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Cézanne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 3 Avenue Paul Cézanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Paul Cézanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vannes et -100 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
