Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 2 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Cézanne se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Cézanne à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Cézanne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Cézanne
Les ventes enregistrées Avenue Paul Cézanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Cézanne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 66 mètres
- - Vannes à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 598 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 419 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1663 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Cézanne
Adresses Avenue Paul Cézanne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Cézanne, classées par tranches de numéros.
