Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 2 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Avenue Paul Cézanne
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Cézanne se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Cézanne à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Cézanne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Cézanne
Les ventes enregistrées Avenue Paul Cézanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Cézanne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 64 mètres
- - Vannes à 1616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1888 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 2009 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 81 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Cézanne
Adresses Avenue Paul Cézanne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Cézanne, classées par tranches de numéros.
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