44 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 177 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Cézanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 44 Avenue Paul Cézanne se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Paul Cézanne se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 40.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
