8 Avenue Saint-Émilion, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Émilion, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°6 et du 7.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Avenue Saint-Émilion, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kérino à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 971 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 944 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 291 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint-Émilion
Une vente a été recensée au 8 Avenue Saint-Émilion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Émilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Émilion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Émilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Émilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Émilion dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Émilion par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Émilion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 8 Avenue Saint-Émilion se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Émilion par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Saint-Émilion se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 87.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
