26 Avenue Saint-Symphorien, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint-Symphorien, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Saint-Symphorien, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 39 mètres
- - Vannes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 643 mètres
- - Collège Jules Simon à 660 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 26 Avenue Saint-Symphorien
Une vente a été recensée au 26 Avenue Saint-Symphorien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Saint-Symphorien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint-Symphorien dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint-Symphorien par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 26 Avenue Saint-Symphorien se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint-Symphorien par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Saint-Symphorien se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Saint-Symphorien à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Saint-Symphorien est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
