31 bis Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 bis Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Collège Jules-Simon à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 7 mètres
- - Vannes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège Jules Simon à 347 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 358 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 31 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 31 bis Avenue Victor Hugo se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Victor Hugo se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 bis Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 bis Avenue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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