Rue François d'Argouges, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François d'Argouges, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 803 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François d'Argouges dans son marché local
Prix Rue François d'Argouges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François d'Argouges se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François d'Argouges à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue François d'Argouges est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François d'Argouges
Les ventes enregistrées Rue François d'Argouges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François d'Argouges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 121 mètres
- - Vannes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 653 mètres
- - Collège Jules Simon à 451 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François d'Argouges
Adresses Rue François d'Argouges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François d'Argouges, classées par tranches de numéros.
