2 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 10 parkings - 308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 81 mètres
- - Vannes à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 459 mètres
- - Collège Jules Simon à 156 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Boulevard de la Paix se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Paix se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Paix est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
