39 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°36 mais inférieur de 13.28 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 85 mètres
- - Vannes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 666 mètres
- - Collège Jules Simon à 379 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la Paix, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 39 Boulevard de la Paix se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la Paix se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la Paix est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
