8 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 28.01 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 36 parkings - 911 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 7 mètres
- - Vannes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 506 mètres
- - Collège Jules Simon à 135 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 448 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Paix
Les 9 ventes au 8 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Paix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Boulevard de la Paix se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Paix se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Paix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
