34 Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 2.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 75 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernus à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Collège privé Diwan à 657 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Lycée général Diwan à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 462 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la Résistance
Les 5 ventes au 34 Boulevard de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Résistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 34 Boulevard de la Résistance se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Résistance par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Résistance se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Résistance à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Résistance est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
