15 Boulevard du Colonel Rémy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du Colonel Rémy, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du Colonel Rémy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 5 locaux - 117 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Des Iles (Cfa) à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 724 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 804 mètres
Ventes au 15 Boulevard du Colonel Rémy
Les 10 ventes au 15 Boulevard du Colonel Rémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du Colonel Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du Colonel Rémy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Colonel Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Colonel Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du Colonel Rémy dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du Colonel Rémy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 15 Boulevard du Colonel Rémy se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du Colonel Rémy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du Colonel Rémy se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du Colonel Rémy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du Colonel Rémy est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
