4 Impasse d'Armorique, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse d'Armorique, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse d'Armorique, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Kercado 1.
1 niveau - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 872 mètres
- - Collège privé Diwan à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 202 mètres
- - Lycée général Diwan à 72 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse d'Armorique dans son marché local
Prix du 4 Impasse d'Armorique par rapport à la voie
Sur Impasse d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 4 Impasse d'Armorique se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse d'Armorique par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse d'Armorique se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse d'Armorique à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse d'Armorique est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
