Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix Rue Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Michel de Montaigne se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Michel de Montaigne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Michel de Montaigne
Les ventes enregistrées Rue Michel de Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Michel de Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 36 mètres
- - Vannes à 2836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 806 mètres
- - Collège privé Diwan à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée général Diwan à 87 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1610 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 18 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Michel de Montaigne
Adresses Rue Michel de Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Michel de Montaigne, classées par tranches de numéros.
